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长沙楼市“金九”不金 房企花样百出鏖战“银十”
作者:匿名2019-11-16 09:47:37

“九金十银”是传统的房地产销售旺季,但今年长沙房地产市场的“金九”明显不够好。根据克里的数据,长沙的新房9月份售出111.5万平方米,比上个月下降19.71%,售出10746套,比上个月下降19.75%。传统旺季不景气,交易业绩平平,长沙楼市“金九”不黄金。

9月长沙新房市场(数据来源:克里)

长沙市九区县商品房交易量月度趋势(数据来源:凯里)

根据克里的数据,9月份长沙商品房成交量环比下降,交易结束时略有疲软。第三季度的营业额也低于第二季度。第四季度,住房企业倒闭的压力逐渐显现。自10月黄金周假期以来,长沙房地产市场的交易也出现了明显的分化。一些房产得到了热烈的响应,而另一些房产则被降价至20%或30%,导致销售不尽人意。总体而言,长沙的房地产市场在10月初普遍放松了管制。对于许多开发商来说,及时推出折扣、降价等促销活动来吸引游客无疑是为销售增加了一些帮助。

望城区绿化带香树花城曾于10月6日至7日发起顶层住宅降价运动。当时四字价格吸引了众多眼球。近日,岳麓区惠今优步花园在10月份推出了6字空白房源特价,最大降幅为24万元。从精装到空白,价格一下子大幅下跌,这也引起了相当大的轰动。碧桂园培生屋推出7字精装修特价,长沙恒大文化旅游城也提供“9字现房”折扣。此外,郑融粤西、迎客龙湖姬翠大厦、长沙裕华五岳广场等建筑也开展了许多促销活动。(详情请参考凤凰网地产此前整理的“银十”长沙房地产特价:https://changsha.ihouse.ifeng.com/column/news/csyhlp,。)

随着多次降价,长沙楼市似乎掀起了一波降价浪潮,这对长沙购房者来说是一个巨大的机遇。面对许多房地产项目打折的消息,只需要购买自己房子的买家也必须睁大眼睛,不要被价格“迷惑”,但必须清楚地看到自己的需求。对于那些想投资的人来说,机会和风险并存,最好谨慎行事。

“银十”已经超过一半了。对于大型住宅企业来说,如何吸引客户并冲刺全年业绩是一个相对较大的问题。对于广大置业人士来说,我们必须清楚看到自己的需要,无论是观望还是出售,我们都必须保持稳定的心态,作出不会后悔的选择。

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